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各地楼市政策松绑官方否认救楼市-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:49:10 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

各地楼市政策松绑 官方否认救楼市

从多地取消限购到央行放宽房贷标准,中国各方近期出台多项政策为楼市“松绑”。不过,国家统计局新闻发言人盛来运21日明确否认中国正在进行新一轮的“救市”。

他强调,虽然房地产是非常重要、很特殊的行业,但房地产和其他产业一样,都需要通过市场调节来调结构、转方式。本轮政策正是从“行政调节”向“市场调节”的回归。

2014年以来,中国楼市开始持续降温。在信贷收紧、市场预期不稳的背景下,楼市成交量明显萎缩,一些城市甚至出现同比“腰斩”。随后,库存和成交的压力传导到房价,降价潮开始蔓延,目前已覆盖多数大中城市。

楼市降温让“松绑”成为近期楼市新闻的关键词。一方面是松动限购“救市”的城市数量不断增加。在海南三亚宣布10月7日起取消限购后,中国仍在坚持“限购”的城市仅剩下北京、上海、广州、深圳四地。

另一方面,9月最后一天,中国楼市再度迎来重磅消息。中国官方发布文件,放松此前一直严格执行的首套房认定标准。中国房地产学会副会长陈国强告诉中新社记者,此举意味着相关政策的层级提升,不再是地方政府“一头热”的行为。

“有些媒体评论这一系列举措是新一轮的‘救市’,但我认为这是政策在向市场调节回归”,盛来运表示,以前中国房地产市场的调控更多是用一些行政手段,现在放开限购也好、限贷也好,实际是减少行政干预,更多让市场发挥调节作用,这符合改革方向。

事实上,内地房地产市场上近来频繁出现的“救市”呼声,和房地产行业在中国经济的特殊地位有关。

从市场角度来说,房地产市场的降温让钢材、水泥、家电、家具、装修等多个行业受到影响;从地方政府来看,楼市的“凉意”传导到土地市场后,地方政府收入骤减,债务压力升级。

对此盛来运强调,房地产行业尽管是非常重要、很特殊的行业,但也跟其他产业一样,需要通过市场的调节来调结构、转方式。在市场更多发挥调节作用的情况下,房地产的市场结构会更趋优化,会更有利于房地产市场长期、稳定、健康的发展,也有利于国民经济长期、可持续发展。

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对于当前房地产市场的冷暖,盛来运介绍说,虽然中国房地产分化调整的态势仍在持续,但市场运行总体还是比较稳定的。

他透露,从不完全的观察来看,在系列“松绑”政策出炉后,中国房地产市场在刚刚过去的9月份已出现积极变化,“主要是销售量有所回升,价格降幅有所收窄”。

盛来运强调,一些政策才刚刚推出,其效应还会持续发挥,中国房地产市场的后续波动还需继续观察。

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