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风险就是城镇化负债风险

发布时间:2021-01-22 14:47:52 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

在推进城镇化的过程中,我们收获了城镇的繁荣,高楼林立,马路宽敞,高铁越建越远。但任何事情总是平衡的,负面风险也在集聚。

第一个风险就是城镇化负债风险。最近一次危机的爆发是邯郸楼市债务危机,民间借贷利率普遍高达20%到30%,所涉金额高达93亿,且当地十分之一家庭卷入其中。解决债务问题很多人寄希望于放开限贷令,但如果这样做实际上会使得危机的“病毒”迅速传播,无法控制。

第二个风险是土地转型的风险。这些年来土地财政的秘诀就是利用低价征地与高价拍地的差额,而被拆迁者部分觉得拆迁利益分配不合理,心理难以平衡。为什么社会不满情绪这么多,说来说去还是土地升值之后利益分配不公正的问题。

我们只能说,房地产市场已经超越其本身的界限,变成了一个社会问题。如果这些基本机制没有得到根本修补,十年后可能不是房子便宜与否的问题,而是经济转型压力与社会转型双重压力可能会大幅度增加的问题。

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